|
|
|
|
Главная - Ремонт Организация подвала
Решившись на создание подвала, прежде всего, нужно выяснить уровень грунтовых и паводковых вод в месте стройки. При необходимости, следует организовать дренаж.
В процессе сотворения подвала и его эксплуатации могут возникнуть разные проблемы, знать о которых лучше до начала проектирования и строительства. Вот некие из них.
-Планируя утепление и гидроизоляцию стенок подвала снаружи, обращаем внимание на качественное выполнение их монтажа. Поверхность, контактируемая с мерзлым грунтом, обязана быть ровной, а соединение их со стеной - надежное. Дело в том, что пучинистый грунт при собственном расширении может захватить часть покрытия и разорвать его. Попадание воды в стену будет неизбежно.
Силы сцепления фунта с утеплителем можно значительно понизить, введя слой песка меж грунтом и утеплителем. Песок не должен быть мелким, а фунт и песок лучше поделить толью или полиэтиленом.
Решившись на создание подвала, нужно отдавать себе отчет в том, что его эксплуатация при высоком уровне фунтовых вод - совсем сложная задачка. Малейшая трещина в гидроизоляции стенок, в полу или по месту их стыка, может создать сырость, не приемлемую для жилища.
Существует несколько схем прокладки гидроизолирующего слоя при создании подвала. Конструктивное выполнение подвала и фундамента под него определяется в основном уровнем фунтовых вод, либо же тем, к какой категории относится гидроизоляция подвала: наружная противонапорная;
внутренняя противонапорная;
гидроизоляция для защиты от капиллярной воды.
При выполнении наружной противонапорной гидроизоляции, ее верхний край должен быть выше предполагаемого уровня фунтовых вод не менее чем на 0,5 м. Давление от слоя гидроизоляции передается на силовые ограждающие элементы пола и стен, что делает ее более предпочтительной. Горизонтальный участок гидроизоляции наносится по выровненной и гладкой бетонной подготовке до устройства днища подвала.
Какова плотность застройки вокруг участка?
Мощные дома в 2 - 3 этажа на тесно расположенных малеханьких участках смотрятся нелепо. Лучше договориться с соседями и настроится на возведение совместно с ними сблокированных домов, имеющих общую стену. Схожих проектов сейчас очень много и они довольно перспективны: меньше энергии идет на отопление;
дешевле подвод инженерных коммуникаций;
лучше планировка участка, и вид из окна;
при блокировании 2-ух - трех домов, организационные трудности строительства для Вас уменьшатся.
Сблокированные дома, в целях повышения пожарной безопасности жилища, строят каменные. Какой уровень комфорта требуется создать?
К главным показателям комфорта относится обеспеченность человека жилой площадью (общественная комната, спальни) и общей площадью дома. Имея ограниченные средства, планировать дом с высоким уровнем удобства не следует. Лучше отнести улучшение условий жилья на более поздний срок, разрабатывая проект с "гибкой планировкой". Не следует планировать и очень маленький дом: не столько комфортный, сколько тесный.
Определяя площадь дома, важно держать в голове, что чем она больше, тем дешевле её квадратный метр. По отношению к однокомнатному дому, в четырехкомнатном доме он дешевле на 20 - 26%, в 3-х - на 12 - 15 %, а в двух - на 8 - 10%, так как сокращаются затраты на устройство фундамента, крыши, системы отопления, электросети, водоснабжения и канализации. Низкая себестоимость стенок и фундамента, возведенных по технологии ТИСЭ, - одна из причин не строить дом с малыми площадями жилища.
Предполагается ли расширение площадей дома по истечении некоторого времени (увеличение состава семьи, по-повышении удобства...)? Проект и участок застройки должен обеспечивать возможность его расширения (увеличение этажности, возведение части строения рядом, перепланировка помещений...). Создание успешного проекта с "гибкой планировкой" будет оценено через несколько лет.
Сама доработка жилья обязана выполняться при удовлетворительных условиях проживания, без отселения.
Подобный "гибкий" проект, непременно, необходимо иметь при ограниченных средствах.
Для проектировщиков и архитекторов, занимающихся личным строительством, создание "гибкого" проекта -огромная ниша для творческого поиска. Удачно выполненный схожий проект будет многократно тиражироваться в среде большинства застройщиков.
Нужен ли Вам подвал или погреб?
Наличие подвала - желание хоть какого застройщика. Это и понятно. Увеличиваются полезные площади без роста габаритов дома. Но нужно учитывать, что цена создания подвального помещения практически в 1,5 раза выше, чем надземного этажа. При высоком уровне грунтовых вод лучше от данной идеи отказаться. Обеспечить абсолютную плотность подвала в этих условиях в течение всего срока службы дома -очень сложно.
Вертикальные участки гидроизоляции наносятся на стенки и защищаются снаружи кладкой в полкирпича, бетонными плитами или же слоем набрызга бетона. Внутренняя противонапорная гидроизоляция устраивается, обычно, в уже существующих зданиях либо при проведении ремонтных работ, связанных устранением протечки ограждающих конструкций подвала. Так давление на отдельные участки стенок внутреннего кессона может быть значительным, то для его восприятия требуются конструктивные усиления.
Гидроизоляция подвала от капиллярной воды не требует высочайшего качества проведения работ, как этого требовалось при разработке противонапорной гидроизоляции. Разумеется, эта схема гидроизоляции не подходит для защиты от напорных вод.
При напорах до 2 - 3 метров, что типично для подвалов жилых домов, использование современных гидроизроляционных штукатурных составов и мастик с высочайшей адгезией позволяет делать внутреннюю гидроизоляцию по второй схеме (рис. 4.19, б) без кессона, с передачей аква нагрузки на штукатурный раствор.
— Если слой герметизации не выдержал и произошла протечка, то устранение этого недочета, даже засыпкой подвала грунтом, ни к чему хорошему не приведет, т. к. влаге совсем сложно уйти из герметичного подвала. Неизменная сырость в подполе неизбежна и когда грунтовые воды уйдут далеко вниз. Правда, можно надеяться на современные гидроизолирующие покрытия, шпаклевки. Однако если в подвале уже настелены полы, выполнены отделочные работы, то устранить подобные протечки будет не просто.
— При создании подвала, его перекрывают, обычно, бетонным перекрытием. Это связано с тем, что боковое давление грунта на стенки подвала необходимо на что-то передать. Твердые перекрытия позволяют замкнуть на себя перегрузки, приходящие на стены подвала со всех сторон. Эта расчетная схема разглядывает стену подвала, как набор вертикально расположенных балок, передающих нагрузку от грунта - на бетонный пол и на бетонное перекрытие.
Именно потому при строительстве подвала его стены загружают бетонным перекрытием в этот же сезон, не дожидаясь, когда пучинистый грунт своим расширением уложит стенки вовнутрь подвала.
Эта схема принята при возведении подвала по технологии ТИСЭ. Такие вертикальные балки создаются в каждом четвертом вертикальном канале стены опосля их заполнения арматурой и бетоном, Таковая схема хорошо работает вне зависимости от габаритов подвала и разбивки внутренних его стенок.
Это интересно
При силовой схеме, представляющей стену как набор вертикальных балок, стенки подвала можно выполнять тем тоньше, чем тяжелее дом сверху (из условий напряженного состояния стенки, загруженной весом и боковым давлением).
— Разрушиться стена подвала от давления фунта может и без пучинистых явлений, при монтаже плит перекрытия. Опоры автокрана, установленные в непосредственной близости от стенок подвала, создают в грунте достаточно высочайший уровень напряжений. Нагрузка на выдвижную опору и боковое давление грунта на стенки подвала особенно высоки, когда идет установка дальних плит, наиболее удаленных от автокрана.
Чтоб не случилось подобного разрушения, расстояние от стены до края опорной площадки автокрана должно быть не меньше 0,8 м.
Начинать установка перекрытия следует с укладки ближних плит, которые смогут усилить устойчивость стенок подвала.
При возведении стен подвала из готовых бетонных блоков выполняют горизонтальное армирование. В этом случае таковая стена работает по иной расчетной схеме, при которой она рассматривается как набор горизонтально расположенных балок, передающих боковую нагрузку от грунта на внешние и внутренние стенки подвала. Из-за большого пролета таковой горизонтальной балки предполагается и достаточно крупная толщина стен.
В действительности стену подвала следует рассматривать как набор сразу работающих вертикальных и горизонтальных балок. Причем, чем тяжелее сам дом, чем больше вертикальная перегрузка приходит на стены подвала, тем ближе расчетная схема к стене с вертикально расположенными балками.
Исправить ситуацию, приостановить процесс разрушения стен подвала может быть только с возведением в подвале подкрепляющих стен. Это достаточно драгоценное удовольствие, ну и подвал потеряет всю свою привлекательность.
При маленький высоте подвала и при хорошей загрузке сверху силы трения и стеснённые условия, в которых находятся фундаментные блоки, удерживают их от смещений, однако пусть эти факторы будут для Вас идти в некий запас прочности. Кладку из таких блоков следовало бы армировать и делать с большим перехлестом, используя укороченные блоки либо, заполнив бетоном или кирпичной кладкой появившийся зазор.
— Другая, частенько повторяющаяся ошибка почти всех застройщиков, - не учитывается гидростатическое давление грунтовых вод. Всплытие подвалов и погребов, смотровых ям гаражей и выгребных ям канализации, незаполненных бассейнов -достаточно частое явление, если уровень грунтовых либо паводковых вод высок, а вес сооружения - небольшой.
Положение усугубляется, если для обеспечения высочайшей степени герметизации используется сварной железный или пластмассовый кессон - герметичный, но относительно легкий. Таковой кессон используется при организации маленького погреба, создания смотровой ямы в гараже либо приямка для размещения оборудования водоснабжения, канализации и отопления. При высоком уровне грунтовых вод, герметичный подвал преобразуется в плавучую платформу, которая способна произвести ощутимые разрушения.
Именно так следует представлять собственный дом с подвалом или погреб тем, у кого может быть повышение уровня грунтовых или паводковых вод выше уровня их пола. Злость воды вокруг подвала, сказывается в желании приподнять дом и зайти к вам в гости.
Что произошло? При уровне воды в грунте выше пола подвала на 1 м, снизу на 1 м2 действует давление в 1 тонну. Т. е. на всю площадь этого подвала в 48 м2 действует снизу сила в 48 тонн. Это вес совсем тяжелого танка или целого вагона. Узкий пол этого не смог выдержать.
Как следует было сделать. Плита пола должна быть шириной не менее 20 см, этом арматурную сетку нужно располагать ближе к поверхности пола, где плита испытывает растягивающие напряжения. Существенно усилит пол подвала наличие хотя бы одной поперечной стенки в нём.
Если приглядеться к рисунку 4.26, то бросается в глаза и очень близкое расположение стенки к краю плиты, на которую она опирается. Это также провоцирует разрушение самой плиты, но уже от веса дома.
Наш застройщик уложил фундаментные блоки вплотную к периметру бетонного пола. Видимо решил сэкономить на объеме земляных работ и бетонировании. При таком выполнении этого узла, пол подвала от давления грунта сразу от края интенсивно начинает загружаться изгибающим моментом.
Огромные изгибающие нагрузки - это и значимые деформации, и разрушающие напряжения в плите подвала.
При слабом уплотнении грунта под плитой это проявляется в большей степени.
В варианте, когда плита пола выходит за контур стены на 30 - 40 см, наибольшая величина изгибающего момента становится значительно ниже. Плиту можно делать тоньше, не опасаясь деформаций и разрушений.
Такой подход уместен не только при разработке подвала. Дом, установленный на незаглубленном фундаменте в виде плиты, уложенной на поверхности грунта, -полная аналогия этой картины и такового конструктивного решения.
Тяжелый гараж, установленный на плите также безуспешно, может сильно сдеформировать плиту, особенно если нарушена ее целостность удлиненным проемом под смотровую яму. |
  |
