|
|
|
|
Главная - Ремонт Как нанять рабочих для ремонта Есть крылатая фраза, что ремонт – это стихийное бедствие. В особенности если он не косметический, а серьезный. Со сносом стен, переносом сантехники, заменой проводки, укладкой ламината/паркета, выравниванием поверхностей. Конкретно с такой ситуацией мне и пришлось столкнуться. Так как объем работ предстоял большой, встал вопросец о том, кого, где, как и за сколько нужно нанимать.
Вариантов было несколько: строй фирмы с лицензией-договором-гарантией (куча маркетинговых листовок из почтового ящика), частные бригады из двух-трех человек (по рекомендации знакомых), толпы гастарбайтеров с табличками "делаем ремонт" у заезда на строительные рынки.
Я начала с того, что обратилась к двум частникам, которые только что сделали полный ремонт у знакомых – при этом очень отменно, можно сказать, безупречно. Но опосля составления сметы оказалось, что обустройство одной лишь ванной обойдется в $2000 без материалов. А у меня еще три комнаты и кухня. В общем, этот вариант отпал за неплатежеспособностью.
Нанимать иногородних рабочих у рынка мне показалось опасным: друзья напугали рассказами о том, что вроде "в один красивый день приезжаешь – ни ванны, ни унитаза, ни стройматериалов... ни рабочих".
Наудачу я сделала несколько звонков по расклеенным у подъезда и вокруг дома объявлениям. Чаще всего попадались частники-москвичи и называли цены хотя и ниже начальных, но все-же, по моим меркам, довольно высочайшие (например, $1000-1500 за ту же ванную). При этом чаще всего было так: даже не спрашивая, какого размера санузел, на том конце провода отвечали: "Полторы тыщи долларов".
Наконец я наткнулась на некоторую фирму, которая составила смету исходя из метража и конкретных задач (подвесной потолок – столько-то, разводка труб – столько-то). Стоимость меня устроила, я решила остановиться на этом варианте и получила в свое распоряжение бригаду из трех украинцев.
План действий был таковой: перепланировка квартиры (снос и строительство новейших стен), полная замена труб и сантехники (унитаз, раковина, ванна, полотенцесушитель, трубы), электрика (медная проводка, перенос розеток и выключателей), настил ламината, выравнивание стенок и потолков.
Первым этапом значился демонтаж старенькых полов и ненужных стенок. Я встретилась со строителями вечером после работы, передала ключи и поинтересовалась, будут ли они тут ночевать. Да, будут.
- Однако ведь сейчас еще нет никаких стойматериалов!
- Мы пока будем разбирать старый паркет...
Этот разговор состоялся в семь вечера. Когда я на последующий день с утра заехала на квартиру, там уже не было никаких "лишних" стен.
- Вы что, ночью стучали?!
- Да нет! Утром и вечером вчера немножко. Вы не волнуйтесь, мы ночью никогда не шумим.
...Правду знают лишь соседи.
С самого начала мне был обещан договор.
И вот две девушки-приемщицы заказов, курирующие ход работ, подвезли мне бланк этого самого контракта. Текст был примерно таковой: "Мы, Маша Иванова и Даша Петрова, с одной стороны, и Заказчик, с другой стороны, заключили контракт о выполнении строительных работ, претензии – в течение 15 дней". И ни печати, ни адресов, ни даже паспортных данных подрядчиц. Компания оказалась чистой липой. Однако, поскольку украинцы оказались вроде бы нормальными людьми, я рискнула продолжить дела с псевдоконторой, попросив "на всякий пожарный" оставить мне паспортные данные. Что и было изготовлено.
На следующий день я поехала на строительный рынок. И там открыла для себя поразительную вещь.
Когда торговец выписывает товарный чек, он прямым текстом задает вопрос: "Вам какую сумму писать?"
Как отлично, что я сама сюда поехала!
- Да, обманывают хозяев... – посетовал "честный" торговец. – У меня, бывает, и в два раза больше пишут. Здесь и просто фальшивые чеки можно приобрести.
Итак, правило первое: если каждый рубль на счету, лучше лично находиться при покупке стройматериалов.
На рынке я купила два десятка 30-килограммовых мешков сухих смесей для выравнивания пола, штукатурки, шлифовки стенок и т. п., причем их количество было рассчитано самими строителями. А через три дня они позвонили и попросили еще раз приобрести еще раз все то же самое.
- Но вы же считали!
- Не хватает...
Не может быть! Меня водят за нос! Замылили несколько мешков и перепродали на другую стройку. Вот, к примеру, смеси "Старатель" для выравнивания пола я брала 6 мешков на 30 кв. м. Залито пока метров десять, не больше. Спрашивается, где другие четыре мешка?
Разгневанная, я побежала изобличать обманщиков. Но, к счастью, делать этого не пришлось. Мешки никуда не пропадали. Строители просто ошиблись в расчетах и, когда начали делать стяжку, сообразили, что мало приобрели. Но, как говорится, если у вас нет паранойи, это еще не означает, что за вами не следят.
Отсюда вытекает правило 2-ое: рассчитывать расход материалов хотя бы два раза и записывать, чего, сколько и когда купили.
Опосля заливки стяжки и возведения новых стенок настал черед сантехники. Если ты "не в теме", купить без помощи других все эти трубы, колена, сгоны, уголки, крепления и прочее просто невозможно. Я это отлично понимала и взяла во 2-ой рейд рабочего, ответственного за сантехнику. И через три часа мы вернулись с 3-мя пакетами каких-то железяк и кучей металлопластиковых труб.
На каждый вид работ была составлена отдельная смета – рассчитываться мы договорились поэтапно.
Демонтаж старенькых стен (четыре простенка по 4-5 кв. м), сантехники и паркета с линолеумом обошелся в $160, электрика – в $400, стяжка (30 кв. м) стоила $170, за новейшие стены с меня взяли $150, а за полное облагораживание ванной – $600.
Осталось только настелить полы и оштукатурить стенки...
Перед составлением сметы все цены оговаривались устно. И пару раз при внимательном прочтении экселевской таблицы обнаруживалось, что какую-то работу посчитали не по той цене за квадратный метр. Когда я на это указывала, все быстро переправляли. Хочется мыслить, что это опечатки, а не развод на 10-20 долларов. Однако тем не менее вывод отсюда напрашивается: нужно пристально сверять все расценки и носить в кармане собственный калькулятор.
Ремонт идет быстро, и пока никаких глупостей за моими рабочими я не увидела. Мешки оказались на месте, розетки/выключатели работают, новая стена в виде ломаной полосы, которая прикидывалась "на глазок", получилась конкретно так, как я ее себе представляла. Никто из соседей, которым незадолго до этого я раздала свои визитки, пока не звонил и не жаловался. Может быть, не такое уж это и стихийное бедствие?
|
  |
